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Última
Alteração - Dez/2007
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Guia SUA CASA
Orientação
para quem vai comprar ou construir casas, terrenos e
apartamentos.
Abaixo, nessa página, você encontra o índice link's de
acesso às páginas do Guia SUA CASA.
SUA CASA é um guia para quem está pretendendo adquirir casa para moradia ou
lazer. Oferece também informações e dicas importantes para aqueles que planejam
construir. Ele apresenta os principais passos, providências e cuidados que
deverão ser tomados para que uma transação imobiliária tenha sucesso e seus
objetivos sejam alcançados. Quem vai comprar um imóvel para moradia ou lazer,
ou ainda terreno para construção de uma casa, tem que levar em conta algumas premissas para prevenir
aborrecimentos futuros. Principalmente não deve se apressar ou se preocupar em
ser exigente. Aqui apresentaremos as providências básicas para uma compra
tranquila.
Se o vendedor se negar a
prestar informações sobre o imóvel ou fornecer documentos essenciais à garantia
da limpidez da transação, não realize a compra. Se o imóvel estiver dentro das
condições pretendidas, e sua documentação parecer regular, antes de fechar
negócio leve os papéis para uma checagem final por um advogado especializado na
área imobiliária. É um pequeno gasto hoje que lhe trará tranquilidade e poderá
evitar problemas e representar uma grande economia amanhã.
Importante: Este guia
oferece uma orientação geral com relação à compra de imóveis residenciais ou
construção de casas. Nada substitui, no entanto, a presença de um profissional
especializado para cada tipo de operação, seja ele um arquiteto, engenheiro ou
advogado. É comum, nos países economicamente mais desenvolvidos, a assistência
de um advogado em qualquer operação imobiliária para resguardar os direitos do
cidadão. Se não houver condições de você tomar esta providência, pelo menos
leve os contratos até o Procon para obter o parecer deste órgão de apoio ao
consumidor. Como a legislação e a regulamentação na área imobiliária - comércio
e construção - sofre constantes alterações, alguns dados contidos neste guia
poderão eventualmente não estar exatos. Há diferenças também devido à
diversidade de regiões, cidades, concessionárias, situações especiais etc.
Confira, portanto, as informações junto as instituições e profissionais de sua
confiança na época em que for construir ou realizar qualquer transação.
Abaixo apresentamos os
caminhos para a aquisição ou construção da sua nova casa.
1 - A Compra do Imóvel: Terreno –
Casa – Apartamento – Imóvel na Planta
Terreno –
Casas e Apartamentos Prontos, Novos ou Usados – Imóvel na Planta
- Providências e Cuidados
Importantes na Compra de Qualquer Imóvel
2 - Financiamento Para a Compra ou
Construção de Imóvel – Alternativas
Consórcio
– Financiamentos pela CEF– Carta de Crédito/FGTS - Sistemas de Amortização - Seguro - Cooperativa Habitacional –
Financiamento Bancário e das Construtoras – Leilão
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Financiamento de Imóvel na Planta ou em Construção - Uso do FGTS
3 – Documentos Necessários, Onde Obtê-los; Impostos e Taxas, Onde Pagar
- Documentos, Impostos e Taxas
Relacionados à Compra de Imóvel Residencial
- Documentos Para a Verificação da
Situação do Imóvel e de seus Proprietários
- Documentos Para a Prefeitura -
Documentos Para Financiamento Bancário
4 – Construção: Projeto e Execução – Acompanhando a obra
O projeto – Tipos de
Contrato – Acompanhando a Obra
- Instalação Elétrica – Instalação de Gás
– Instalações de Água e Esgoto
6 – Quatro exemplos de casas
de 2 e 3 quartos. Custo médio da construção
CONTINUA... Aguarde
o lançamento da versão 2010 do Guia Sua Casa. Ela virá impressa, atualizada,
modernizada e mais completa. Indispensável para quem vai fazer uma transação
imobiliária, construir uma casa ou regularizar um imóvel. Um ótimo auxiliar
para arquitetos, engenheiros, advogados, estudantes e corretores. Ele trará
ainda informações importantes sobre a manutenção de imóveis e como economizar
na construção.
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